Продолжающаяся субурбанизация в Германии в последние годы все чаще рассматривается как она из проблем развития рассеяния. В настоящее время это в первую очередь отток населения из центр. частей городов. Одной из причин является ориентация населения на высокий стандарт в обеспеченности жилой площадью (в среднем по Германии – 38,4 м{2} на человека), на проживание в собственном доме. Высокая стоимость подобного жилья в центре города вынуждает людей переезжать в пригороды. Помимо этого, в региональном планировании долгое время господствовала модель “разгрузки” ядер агломераций, которая также способствовала росту субурбанизации. Тенденция старения населения в Германии в перспективе может привести к серьезным проблемам в пригородных поселениях. Когда их население достигнет пенсионного возраста, произойдет существенное снижение доходов общин. Помимо этого, встанет проблема обеспечения пожилых людей товарами и услугами, поскольку они будут уже не в силах делать это самостоятельно. В этой ситуации единственным выходом для общин будет постоянное привлечение нового молодого населения для выравнивания общей возрастной структуры. Однако, еще одна тенденция – увеличение числа домохозяйств, состоящих из одного-двух человек – ведет к падению спроса на отдельные дома в пригородах, рассчитанные преимущественно на семью из 4-х чел. Все это в будущем может привести к появлению проблемы пустующих пригородных поселений.