Регенерация города (РГ) интерпретирована как длительный процесс, финансируемый по идее преимущественно частными инвесторами (ЧИ). Для уточнения мотиваций ЧИ и их фактической роли в схемах РГ описаны картины инвестиционной активности последних 20 лет в английских городах, возрождаемых физически, экономически, социально в соответствии с гос. политикой (ряд инициативных программ) и с фазами рыночного цикла городской недвижимости (подъем, перелом, стабилизация объемов инвестиций). ЧИ охарактеризованы как держатели портфеля РГ с определенным составом (%-ное соотношение держателей) и структурой (%-ное соотношение инвестиций по типам недвижимости и регионам), озабоченные гл. обр. скорейшей отдачей от вложенных средств и смягчением долгосрочных рисков. Найдены и статистически оценены критерии принятия инвестиционных решений. Обсуждены благоприятствующие притоку инвестиций факторы, среди которых наиболее существенны ясность процедур включения приватных моделей в контекст РГ и упрощенное администрирование схем РГ, основанных на грантах. Сформулирован ряд принципов создания удобного инвестиционного режима РГ, включая интеграцию на локальном уровне всевозможных источников финансирования (бюджетных, частных, добровольных, коммунальных) и наличие строгой информации по окупаемости и рискованности проектов РГ. 7 табл. Библ. 26.