Со времени объединения Германии на жилищном рынке ее вост. земель произошли кардинальные изменения: если в начале 90-х гг. в них ощущался острый дефицит жилья, то к концу 90-х гг. стал характерен нарастающий его избыток, причем доля пустующих квартир в общем их числе (971,6 тыс. из 7363,4 тыс.) достигла 13,2% (в среднем по Зап. Германии к тому же времени – 6,0%). Главной причиной этого переизбытка авторы считают политически индуцированный строительный бум, стимулировавшийся в 90-е годы государством. По доле пустующих квартир в общем жилом фонде имеются большие меж- и внутрирегиональные различия. Из земель она больше всего в Саксонии – 16,8% (и притом в Юго-Зап. Саксонии – 19%, в Зап. Саксонии – 20,7%), меньше всего – в Тюрингии – 9,3% (в Юж. Тирингии – 7,2%). Относительно меньше всего она в одно- и двухсемейных домах (в среднем 7,1%), относительно больше всего – в многоэтажных домах во внутренних городских районах (в среднем по вост. землям – 32,9% (в Саксонии даже 44,2%). Авторы считают, что в ближайшие 10-15 лет новое большое обострение проблемы роста числа пустующего жилья маловероятно, но в дальнейшем оно может произойти в связи с ожидаемым обострением в Германии демографических проблем. В настоящее же время стоит вопрос о ликвидации 300-400 тыс. существующих квартир. 13 табл., карта.